86 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°87 et de n°90.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Vercors, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Curie - Vercors à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1259 mètres
- - Collège Jules Vallès à 897 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 432 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Vercors, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 86 Avenue du Vercors se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Vercors par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Vercors se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Vercors à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Vercors est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
