21 Avenue Jean Jaurès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jaurès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 29 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 266 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 236 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 21 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jaurès, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 21 Avenue Jean Jaurès se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Jaurès se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jaurès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jaurès est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
