40 bis Avenue Jean Jaurès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Jean Jaurès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 121 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Jean Jaurès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 40 bis Avenue Jean Jaurès se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Jean Jaurès se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Jean Jaurès est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
