49 Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°62 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Curie - Vercors à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 251 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 292 mètres
Ventes au 49 Boulevard Joliot Curie
Les 4 ventes au 49 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Joliot Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 49 Boulevard Joliot Curie se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Joliot Curie par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Joliot Curie se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 9.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Joliot Curie à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Joliot Curie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
