86 Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drac-Vercors.
1 niveau - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 344 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Joliot Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 86 Boulevard Joliot Curie se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Joliot Curie par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Joliot Curie se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Joliot Curie à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Joliot Curie est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
