98 ter Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 ter Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°98 bis et de n°100.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 ter Boulevard Joliot Curie, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 61 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 431 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 337 mètres
Ventes au 98 ter Boulevard Joliot Curie
Les 4 ventes au 98 ter Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 ter Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 ter Boulevard Joliot Curie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 ter Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 ter Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 ter Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 98 ter Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 98 ter Boulevard Joliot Curie se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 ter Boulevard Joliot Curie par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 ter Boulevard Joliot Curie se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 8.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 ter Boulevard Joliot Curie à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 98 ter Boulevard Joliot Curie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
