7 Impasse de l’Echaillon, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l’Echaillon, affiche un prix moyen de 1 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l’Echaillon, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 398 mètres
- - Collège Jules Vallès à 146 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l’Echaillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l’Echaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l’Echaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l’Echaillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Echaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l’Echaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l’Echaillon dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l’Echaillon par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Echaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 7 Impasse de l’Echaillon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l’Echaillon par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l’Echaillon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l’Echaillon à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l’Echaillon est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
