2 Place de la Commune de Paris, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Commune de Paris, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 927 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1163 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 396 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Commune de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 2 Place de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Place de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Place de la Commune de Paris se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Commune de Paris par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Commune de Paris se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 45.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Commune de Paris à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Commune de Paris est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
