5 Place des Ecrins, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Ecrins, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°24 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Ecrins, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 10 locaux - 30 parkings - 1497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 571 mètres
- - Collège Jules Vallès à 330 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 131 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 143 mètres
Ventes au 5 Place des Ecrins
Les 2 ventes au 5 Place des Ecrins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Ecrins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Ecrins dans son marché local
Prix du 5 Place des Ecrins par rapport à la voie
Sur Place des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 5 Place des Ecrins se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Ecrins par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Ecrins se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Ecrins à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Ecrins est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
