9 Place des Ecrins, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Ecrins, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Ecrins, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 16 locaux - 59 parkings - 1637 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 569 mètres
- - Collège Jules Vallès à 360 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 165 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 175 mètres
Ventes au 9 Place des Ecrins
Une vente a été recensée au 9 Place des Ecrins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Ecrins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Ecrins dans son marché local
Prix du 9 Place des Ecrins par rapport à la voie
Sur Place des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 9 Place des Ecrins se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Ecrins par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Ecrins se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 49.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Ecrins à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Ecrins est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
