2 Place Henri Chapays, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Chapays, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Chapays, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 99 logements - 4 locaux - 96 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 585 mètres
- - Collège Jules Vallès à 319 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 877 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 38 mètres
Ventes au 2 Place Henri Chapays
Les 7 ventes au 2 Place Henri Chapays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Chapays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Chapays, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Chapays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Chapays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Chapays dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Chapays par rapport à la voie
Sur Place Henri Chapays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Place Henri Chapays se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Chapays par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Chapays se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 43.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Chapays à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Chapays est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
