18 Rue Armand et Marius Barbi, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Armand et Marius Barbi, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Armand et Marius Barbi, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 840 mètres
- - Collège Jules Vallès à 338 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 181 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 382 mètres
Ventes au 18 Rue Armand et Marius Barbi
Les 2 ventes au 18 Rue Armand et Marius Barbi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Armand et Marius Barbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Armand et Marius Barbi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand et Marius Barbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand et Marius Barbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Armand et Marius Barbi dans son marché local
Prix du 18 Rue Armand et Marius Barbi par rapport à la voie
Sur Rue Armand et Marius Barbi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 18 Rue Armand et Marius Barbi se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Armand et Marius Barbi par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Armand et Marius Barbi se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 31.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Armand et Marius Barbi à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Armand et Marius Barbi est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
