109 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°110 c et de n°110 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 736 mètres
- - Collège Jules Vallès à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 192 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Charles Michels, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 109 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 109 Rue Charles Michels se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Charles Michels se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 8.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Charles Michels est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
