116 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 27.24 % à celui du n°116 ter mais inférieur de 26.58 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 637 mètres
- - Collège Jules Vallès à 161 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 156 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 162 mètres
Ventes au 116 Rue Charles Michels
Les 5 ventes au 116 Rue Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Charles Michels, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 116 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 116 Rue Charles Michels se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Charles Michels se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 24.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Charles Michels est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
