29 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 322 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Michels, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 29 Rue Charles Michels se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Michels se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 17.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Michels est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
