4 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 12 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 295 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Michels, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 4 Rue Charles Michels se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Michels se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 45.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Michels est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
