42 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 1502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 405 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Charles Michels, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 42 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 42 Rue Charles Michels se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Charles Michels se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Charles Michels est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
