47 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°47 c et de n°47 e.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 16 parkings - 1502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1310 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 378 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 395 mètres
Ventes au 47 Rue Charles Michels
Les 20 ventes au 47 Rue Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Charles Michels, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 47 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 47 Rue Charles Michels se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Charles Michels se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Charles Michels est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
