78 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1034 mètres
- - Collège Jules Vallès à 706 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 242 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 289 mètres
Ventes au 78 Rue Charles Michels
Les 2 ventes au 78 Rue Charles Michels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Charles Michels, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 78 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 78 Rue Charles Michels se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Charles Michels se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Charles Michels est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
