82 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°93 et de n°80.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Charles Michels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 981 mètres
- - Collège Jules Vallès à 618 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 307 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 354 mètres
Ventes au 82 Rue Charles Michels
Les 4 ventes au 82 Rue Charles Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Charles Michels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Rue Charles Michels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 82 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 82 Rue Charles Michels se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Charles Michels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Charles Michels se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 8.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Charles Michels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Charles Michels est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
