157 Rue de l'Argentière, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de l'Argentière, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de l'Argentière, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 6049 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 423 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 395 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 795 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 927 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue de l'Argentière
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue de l'Argentière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de l'Argentière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de l'Argentière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de l'Argentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de l'Argentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de l'Argentière dans son marché local
Prix du 157 Rue de l'Argentière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argentière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 157 Rue de l'Argentière se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de l'Argentière par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de l'Argentière se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 42.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de l'Argentière à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de l'Argentière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
