8 bis Rue de l'Argentière, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Argentière, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.41 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Argentière, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 32 parkings - 3291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 497 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 473 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 684 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 906 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 505 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l'Argentière
Les 2 ventes au 8 bis Rue de l'Argentière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Argentière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Argentière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Argentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Argentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Argentière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Argentière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argentière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 bis Rue de l'Argentière se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Argentière par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Argentière se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Argentière à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Argentière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
