12 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 53 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 63 mètres
Ventes au 12 Rue de la Liberté
Les 7 ventes au 12 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 12 Rue de la Liberté se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Liberté se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 30.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberté à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberté est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
