40 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Liberté, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1449 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 333 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Liberté, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 40 Rue de la Liberté se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Liberté par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Liberté se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Liberté à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Liberté est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
