19 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Saint-nizier, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 128 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Saint-nizier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Saint-nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Saint-nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Saint-nizier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Saint-nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Saint-nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Saint-nizier dans son marché local
Prix du 19 Rue de Saint-nizier par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 19 Rue de Saint-nizier se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Saint-nizier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Saint-nizier se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Saint-nizier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Saint-nizier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
