7 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-nizier, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 238 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 228 mètres
Ventes au 7 Rue de Saint-nizier
Une vente a été recensée au 7 Rue de Saint-nizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-nizier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-nizier dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-nizier par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 7 Rue de Saint-nizier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-nizier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint-nizier se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint-nizier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint-nizier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
