9 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-nizier, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-nizier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 246 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 240 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint-nizier
Les 3 ventes au 9 Rue de Saint-nizier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-nizier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-nizier dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-nizier par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 9 Rue de Saint-nizier se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-nizier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-nizier se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-nizier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-nizier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
