2 bis Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1312 mètres
- - Collège Jules Vallès à 863 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 182 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Alliés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 bis Rue des Alliés se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Alliés par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Alliés se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Alliés à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Alliés est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
