6 Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1301 mètres
- - Collège Jules Vallès à 850 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 170 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 76 mètres
Ventes au 6 Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 6 Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Alliés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 6 Rue des Alliés se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Alliés par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Alliés se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 17.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Alliés à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Alliés est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
