28 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Collège Jules Vallès à 175 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 96 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Alpes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 28 Rue des Alpes se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Alpes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Alpes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Alpes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Alpes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
