63 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 24 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Des Alpes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 263 mètres
- - Collège Jules Vallès à 268 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 352 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 382 mètres
Ventes au 63 Rue des Alpes
Les 6 ventes au 63 Rue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Alpes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 63 Rue des Alpes se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Alpes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Alpes se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Alpes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Alpes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
