50 Rue des Buissonnées, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Buissonnées, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 5.87 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Buissonnées, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 25 parkings - 1410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Marat à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 491 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 263 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 268 mètres
Ventes au 50 Rue des Buissonnées
Les 3 ventes au 50 Rue des Buissonnées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Buissonnées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Buissonnées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Buissonnées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Buissonnées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Buissonnées dans son marché local
Prix du 50 Rue des Buissonnées par rapport à la voie
Sur Rue des Buissonnées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 50 Rue des Buissonnées se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Buissonnées par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Buissonnées se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Buissonnées à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Buissonnées est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
