9 ter Rue des Marais, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue des Marais, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 165 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Marais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Marais dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 9 ter Rue des Marais se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Marais par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue des Marais se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue des Marais à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue des Marais est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
