12 bis Rue des Marronniers, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Marronniers, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 16 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1213 mètres
- - Collège Jules Vallès à 820 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 339 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 254 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Marronniers
Les 8 ventes au 12 bis Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Marronniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 12 bis Rue des Marronniers se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Marronniers par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Marronniers se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 35.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Marronniers à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Marronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
