4 Rue des Marronniers, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marronniers, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 66 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1283 mètres
- - Collège Jules Vallès à 874 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 316 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marronniers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Rue des Marronniers se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marronniers par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marronniers se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 19.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marronniers à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marronniers est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
