9 Rue du Charmant Som, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Charmant Som, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Charmant Som, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1001 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 311 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 285 mètres
Ventes au 9 Rue du Charmant Som
Les 2 ventes au 9 Rue du Charmant Som donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Charmant Som
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Charmant Som, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Charmant Som
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Charmant Som complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Charmant Som dans son marché local
Prix du 9 Rue du Charmant Som par rapport à la voie
Sur Rue du Charmant Som, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 9 Rue du Charmant Som se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Charmant Som par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Charmant Som se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 11.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Charmant Som à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Charmant Som est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
