2 Rue du Grand Veymont, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Veymont, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Veymont, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 501 mètres
- - Collège Jules Vallès à 407 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 263 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Veymont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Veymont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veymont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Veymont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veymont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veymont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Veymont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Veymont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Veymont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 Rue du Grand Veymont se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Veymont par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Veymont se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 51.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Veymont à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Veymont est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
