28 Rue du Saint Eynard, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Saint Eynard, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°27 et du 5.98 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Saint Eynard, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Sure à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 903 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 909 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 374 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 343 mètres
Ventes au 28 Rue du Saint Eynard
Une vente a été recensée au 28 Rue du Saint Eynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Saint Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Saint Eynard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Saint Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Saint Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Saint Eynard dans son marché local
Prix du 28 Rue du Saint Eynard par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 28 Rue du Saint Eynard se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Saint Eynard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Saint Eynard se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 28.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Saint Eynard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Saint Eynard est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
