17 Rue François Marceau, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Marceau, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Marat à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 469 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 282 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue François Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue François Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Marceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 17 Rue François Marceau se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Marceau par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Marceau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Marceau à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Marceau est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
