35 Rue Gabriel Péri, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Péri, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 60 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Péri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 35 Rue Gabriel Péri se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Péri se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 27.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Péri à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Péri est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
