26 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 795 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 334 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Barbusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 26 Rue Henri Barbusse se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Barbusse se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 21.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Barbusse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Barbusse est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
