2 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 581 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Pain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Jean Pain se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Pain se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Pain est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
