21 bis Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°21 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 933 mètres
- - Collège Jules Vallès à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 178 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean Pain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 21 bis Rue Jean Pain se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Jean Pain se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Jean Pain est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
