30 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.29 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
31 niveaux - 137 logements - 53 parkings - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1022 mètres
- - Collège Jules Vallès à 940 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 281 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean Pain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 30 Rue Jean Pain se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean Pain se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean Pain est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
