33 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et de n°62 t.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Les Buissonnées.
1 niveau - 3524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Collège Jules Vallès à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 267 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Pain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 33 Rue Jean Pain se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Pain se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 22.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Pain est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
