56 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 1257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 783 mètres
- - Collège Jules Vallès à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 226 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 193 mètres
Ventes au 56 Rue Jean Pain
Les 4 ventes au 56 Rue Jean Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jean Pain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 56 Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 56 Rue Jean Pain se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Jean Pain se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jean Pain est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
