9 bis Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Pain, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 4 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 392 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 362 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Pain
Les 9 ventes au 9 bis Rue Jean Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Pain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Pain dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Pain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 bis Rue Jean Pain se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Pain par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Pain se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 37.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Pain à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Pain est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
