53 Rue Joseph Bertoin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Joseph Bertoin, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Joseph Bertoin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 354 mètres
- - Collège Jules Vallès à 214 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 236 mètres
Ventes au 53 Rue Joseph Bertoin
Les 4 ventes au 53 Rue Joseph Bertoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Joseph Bertoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Joseph Bertoin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Joseph Bertoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Joseph Bertoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Joseph Bertoin dans son marché local
Prix du 53 Rue Joseph Bertoin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bertoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 53 Rue Joseph Bertoin se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Joseph Bertoin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Joseph Bertoin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 30 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Joseph Bertoin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Joseph Bertoin est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
