13 bis Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 755 mètres
- - Collège Jules Vallès à 768 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 124 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Lazare Hoche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 13 bis Rue Lazare Hoche se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Lazare Hoche par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Lazare Hoche se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 31.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Lazare Hoche à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Lazare Hoche est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
