22 Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Collège Jules Vallès à 809 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 133 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 157 mètres
Ventes au 22 Rue Lazare Hoche
Les 5 ventes au 22 Rue Lazare Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lazare Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Rue Lazare Hoche se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lazare Hoche par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lazare Hoche se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lazare Hoche à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lazare Hoche est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
